电商发展催热电商园投建

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时间：2013-10-22

时下，我市各地热衷打造一个项目—电子商务产业园。鹿城双屿电商产业园、金州电子商务产业园、温州联域电子商务产业园等相继进入网商的视野，从地理位置来看，正好位于温州市区的西北片、南片、西南片，颇有绕城之势。

　　前不久，温州联域电子商务产业园（筹）揭牌，开始招商工作。同为“后起之秀”的金州电子商务产业园目前已完成20万平方米厂区的“腾笼换鸟”工作，预计年底全部完成。

　　作为我市首个电子商务产业园，鹿城双屿电商产业园自去年11月获批成立以来，一直在加快建设步伐，计划依托“中国鞋都”的产业基础优势，对原工业厂房“退二进三”，发展电子商务楼宇、电子商务基地、电子商务村（社区）等项目。

　　在温州东片的高新区内，蓝江软件园、红连文创园、源大创业园等电商企业高度集中的楼宇也在更新服务功能，以打造电商专业楼宇，吸引更多电子商务行业领军企业入驻，做最大限度的资源整合。

　　电商企业寻求“落地”、传统企业探索“触网”，于是，许多投资者将目光转向电商产业园。最近，鹿城区电子商务工作领导小组办公室批复了“温州新国光电子商务综合产业园”的设立申请。未来，新国光电子商务商业大楼一幢、江心西园天外天园区等商业地块，都将被改造为电商综合产业园，这将是我市首个落户市中心的“商业地产与电商嫁接”的项目。据了解，龙湾万达广场也将拿出部分面积尝试转型电子商务。

　　有多年办专业市场经验的温商温聪杰，结合火车站商圈批发商户发展电商的需求，注册了温州市站前电子商务创业园，着力开发铁道、万鹰、一号数码城等批发市场的线上平台。红连文创园在配合高新区发展电商服务功能的同时，创始人林兵蔚也正在酝酿一套发展电商产业园的新模式—旧厂房（楼宇）的房东以土地入股，与红连文创园合作，通过打造电商产业园来提高效益。

　　温州市电子商务行业协会秘书长曹王强说，最近协会接到十多个企业主或专业市场创办人的咨询电话，他们对投建电商产业园表示出强烈意愿。

　　盲目投建将

　　带来重复建设

　　杭州作为“中国电子商务之都”，通过多年努力，目前发展了近20个电子商务产业园（楼宇），为电商企业提供服务支持。温州从去年11月至今，已冒出近10个电商产业园（楼宇），而温州的电商企业数量远不及杭州。

　　业内人士担心，在新政策“利好”驱动下的投资热情，是否会带来重复建设？

　　市商务局商贸发展处处长卢俊毅表示，温州想要快步发展电子商务，需要鼓励建设一批电商产业园，以起到凝心聚才、集约管理的作用。但如果到处都有电商产业园，反而达不到聚集效果。市商务局作为管理部门希望有实力的民企参与其中，但不鼓励“一拥而上”。目前，市里正组织有关专家对温州电商产业园做出总体规划，打造几个示范性样板。

　　曹王强建议有关部门，不仅要“量体裁衣”做好前期规划引导，还要加强后期监管，以免一些园区拿了“退二进三”的甜头却没有体现服务功能。

　　大小电商企业

　　是否愿意入驻

　　筑巢引凤，是政府打造电商产业园的初衷，想通过集约管理、集中帮扶的方式助力电商企业，孵化网商大品牌。

　　但有业内人士称，产业园对已经做大的电商来说意义不大，如若入园还要大举搬迁，政府还不如对现有企业提供优惠政策、做好配套服务。而一些“隐藏”在出租屋内的网商则会担心“浮出水面”需承担税收的问题。

　　奥康电子商务部总经理向文滔认为，目前温州电商企业最大的困扰是“缺人”，如果电商产业园能解决人才培养和供给问题，相信对大小网商都有巨大吸引力。另外，他们还会考虑电商产业园的区位优势、配套设施的完备程度等。

　　金州电子商务产业园总经理傅智建认为“小微网商害怕入园”是伪命题，因为很多在出租房里的电商企业常会遇到快递无法进小区配送、办公环境差等问题，而入园能享受到专业服务、优惠租金和氛围熏陶等。另外，企业发展到最后总是要见阳光的，早日入园接受规范化管理将有利于企业成长。

　　服务能力

　　存“短板”

　　在采访过程中，大家无一例外地提到杭州“东方电子(000682,股吧)商务园”的“政府支持+专业团队运营”的发展模式，这也是杭州多数电商产业园普遍采用的运作思路。

　　而温州目前的电商产业园，只有少数引入运营团队实施专业的管理运营，换句话说，温州缺少一批专业的园区运营管理人才及团队。

　　“相较入驻的电商企业，产业园的经营者必须更懂电商的最新发展趋势。”曹王强说，他们的思维往往决定园区的品位和发展方向。他们最大的责任是根据园区定位，精准寻找第三方服务提供商，为入园的电子商务企业提供人力、融资、技术、管理等全方位的服务支持。

　　也就是说，引入运营团队将有助于提高电商产业园的成活率，而运营团队的能力影响着园区的服务能力。如何让温州的电商产业园的“短板”变长，是一个值得考虑的问题。

　　急速“发芽”的电商园需健康成长

　　产业园区是产业集聚的载体，被称为“温州电商政策升级版”的《温州市促进网络经济发展扶持办法（试行）》提出，鼓励建设网络经济集聚区，想通过集约管理孵出网商大品牌。

　　前两年，温州电商企业急切呼唤电商集聚区来改变无序状态，但在电商产业园如雨后春笋般冒出时，有业内人士担心，若无规划投建可能会重复建设，造成资源浪费，各个产业园的服务能力也令人担忧。

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